Alexandre Coulondre Université Gustave Eiffel (Lab'Urba | EUP)

Présentation

Thématiques de recherche

Données : Usages des données foncières et immobilières, analyse statistique et cartographique Immobilier : Marchés résidentiels, production immobilière, écologisation des pratiques d'urbanisme Territoires : Gouvernance urbaine, politiques du logement

Thématiques d'enseignement

Méthodes quantitatives : Collecte et gestion de bases de données, statistiques pour les sciences sociales, cartographie Economie : Economie du logement, stratégies foncières, financement de l'aménagement Sociologie : Grands auteurs, sociologie urbaine, sociologie économique

Publications

Rapport (9)

Quelle sensibilité des finances locales à la construction résidentielle ? Les recettes des collectivités locales face à la réglementation ZAN Vincent Lasserre-Bigorry,Alexandre Coulondre Rapport pour le Réseau FIL (Finances Locales). 2025 Rapport halshs-05145017v1
Habiter où ? Pas ! Demande et offre de logements à l'échelle locale en France Marianne Bléhaut,Alexandre Coulondre,Claire Juillard,Vincent Lasserre-Bigorry,Solène Vigouroux IDHEAL (Institut des Hautes Etudes pour l'Action dans le Logement). 2024 Rapport halshs-04837284v1
70 ans de chiffrages des besoins en logements : trajectoire d'un indicateur controversé de la politique du logement en France Alexandre Coulondre,Claire Juillard Union sociale pour l'habitat (USH); PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture). 2024 Rapport hal-04711851v1
Un exode urbain post-covid ? Alexandre Coulondre,Claire Juillard,Marianne Bléhaut Rapport pour le POPSU et le Réseau Rural Français. 2022 Rapport hal-04181554v1
Construire où ? Pas ! Les territoires de la (non-) production de logements en France Alexandre Coulondre,Vincent Lasserre-Bigorry IDHEAL (Institut des Hautes Etudes pour l'Action dans le Logement). 2022 Rapport (rapport de recherche) halshs-03931574v1
Ce que la data fait au marché Alexandre Coulondre,Claire Juillard [Rapport de recherche] PUCA; BPCE; Crédit Logement; LIFTI. 2021 Rapport (rapport de recherche) halshs-03321023v1
Les marchés résidentiels en Île-de-France : diversités locales et évolutions aux abords des futures gares Alexandre Coulondre [Rapport de recherche] Rapport de recherche pour l’ORF et la DRIEA. 2020 Rapport (rapport de recherche) hal-02873106v1
L’interopérabilité des données DVF pour l’analyse des marchés immobiliers locaux Alexandre Coulondre [Rapport de recherche] Nantes Métropole; Explore; LIFTI. 2019 Rapport (rapport de recherche) hal-02362109v1
Le potentiel des données DVF dans l’analyse des marchés immobiliers locaux : le cas d’une typologie des micro-marchés du logement à Bordeaux Métropole Alexandre Coulondre [Rapport de recherche] Bordeaux Métropole; LIFTI. 2017 Rapport (rapport de recherche) hal-01658515v1

Article dans une revue (13)

La construction politique des besoins en logements Alexandre Coulondre,Claire Juillard Métropolitiques, 2025, ⟨10.56698/metropolitiques.2193⟩ Article dans une revue halshs-05167824v1
Les besoins en logements : un indicateur révélateur des transformations de la politique du logement en France Claire Juillard,Alexandre Coulondre Politiques du logement.com, 2025 Article dans une revue hal-04940098v1
La transformation des locaux professionnels en logements : un bureau qui cache la diversité Alexandre Coulondre,Anne D’Orazio,Anne-Laure Jourdheuil,Claire Juillard Politique du logement , 2024 Article dans une revue hal-04902025v1
Observer les marchés résidentiels locaux : Bordeaux, Nantes, Paris Alexandre Coulondre Etudes foncières, 2021, 178 Article dans une revue hal-03321025v1
La face cachée de l'urbanisme commercial Alexandre Coulondre L'Économie politique, 2020 Article dans une revue hal-02496563v1
Financial natives: Real estate developers at work Fabrice Bardet,Alexandre Coulondre,Lucia Shimbo Competition and Change, 2020, ⟨10.1177/1024529420920234⟩ Article dans une revue halshs-02515085v1
Les logements des promoteurs privés : quelle géographie ? Alexandre Coulondre,Hugo Lefebvre Population et avenir, 2018, ⟨10.3917/popav.736.0017⟩ Article dans une revue hal-01686237v1
Ouvrir la boîte noire des marchés du logement Alexandre Coulondre Métropolitiques, 2018 Article dans une revue hal-01838393v1
Construire la valeur marchande d’un lieu : les promoteurs et la création des centres commerciaux Alexandre Coulondre Ateliers d'anthropologie, 2017 Article dans une revue hal-01658470v1
La création de profit par les promoteurs immobiliers. Etude sur le travail entrepreneurial de qualification des biens Alexandre Coulondre Revue française de sociologie, 2017, 58 (1), ⟨10.3917/rfs.581.0041⟩ Article dans une revue hal-01514885v1
Le centre commercial comme levier des politiques urbaines d’attractivité Alexandre Coulondre Espaces et sociétés (Paris, France), 2016, 164-165 (1-2), pp.211-225. ⟨10.3917/esp.164.0211⟩ Article dans une revue hal-01367795v1
Le travail de construction d’une place de marché : centres commerciaux et salons de professionnels Julien Brailly,Alexandre Coulondre Revue Française de Socio-Economie, 2016, 16 (1), pp.161-181. ⟨10.3917/rfse.016.0161⟩ Article dans une revue hal-01367792v1
La transformation du modèle immobilier des centres commerciaux Alexandre Coulondre Réflexions immobilières, 2014, 68, pp.37-42 Article dans une revue hal-01514886v1

Chapitre d'ouvrage (2)

La logique économique du promoteur dans les projets urbains Alexandre Coulondre Profession : architecte, Deuxième édition, Eyrolles, pp.340-348, 2020, 978-2212679267 Chapitre d'ouvrage hal-04181988v1
Les coûts (et les bénéfices) de la participation locale pour les promoteurs immobiliers Alexandre Coulondre La concertation est-elle rentable ?, Editions Quae, pp.143-155, 2019, 9782759227624 Chapitre d'ouvrage hal-01513838v1

Pré-publication, Document de travail (3)

Du tertiaire au logement et à l’hébergement, quelles conditions de transformation ?, Rapport de recherche intermédiaire phase 2 Anne-Laure Jourdheuil,Claire Juillard,Fanny Lefebvre,Thomas Armanet,Anne D’orazioet al. 2025 Pré-publication, Document de travail halshs-05217486v1
Du tertiaire au logement et à l’hébergement, quelles conditions de transformation ?, Phase 1 – rapport intermédiaire Anne-Laure Jourdheuil,Alexandre Coulondre,Claire Juillard,Anne D’orazio 2024 Pré-publication, Document de travail halshs-05217452v1
Le marché de la donnée au service de la transparence du marché du logement ? Alexandre Coulondre,Claire Juillard 2022 Pré-publication, Document de travail (working paper) halshs-03931580v1

Article de blog scientifique (1)

Transparence des marchés immobiliers : apports et limites de l’Open Data&quot;, Interview dans Politiquedulogement Alexandre Coulondre,Vincent Lasserre-Bigorry 2023 Article de blog scientifique hal-04937783v1

Autre publication scientifique (4)

Une décennie de marchés fonciers pour les organismes de logement social franciliens Alexandre Coulondre AORIF Collection "portraits de territoire : chercheurs", 2025 Autre publication scientifique hal-05271941v1
Peut-on se passer de faire plus de mètres carrés ? L'impératif méconnu de la sobriété immobilière (Parcours 1) Alexandre Coulondre 2025, BDEI, n°117, supplément juin Autre publication scientifique hal-05475904v1
Faire une place au marché. La création des centres commerciaux en France par les promoteurs immobiliers (résumé de thèse) Alexandre Coulondre 2016 Autre publication scientifique hal-01368546v1
Les défis face à la ville qui croît Alexandre Coulondre,Rémi de Bercegol,Bérénice Bon,Jean-Christophe Blesius,Jean-Michel Branchutet al. 2016, pp.67-72 Autre publication scientifique hal-01535992v1

Communication dans un congrès (34)

De la démographie à la construction : controverses sur les « besoins » en logements neufs Alexandre Coulondre House of finance Days : "Transition démographique – Quels impacts sur l’immobilier ?", Université Paris-Dauphine, Mar 2025, Paris, France Communication dans un congrès hal-05145049v1
Un choc d’offres aura-t-il un impact sur les prix immobilier ? Alexandre Coulondre Assises Nationales du Logement et de la Ville, Batiactu, Jun 2024, Cité internationale universitaire de Paris, France Communication dans un congrès hal-04938003v1
Pourquoi des données numériques dans les études urbaines ? Le cas des navigations sur les annonces immobilières en ligne Alexandre Coulondre Séminaire POPSU « Ville numérique : nouvelles données et compréhension des modes de vie métropolitains », POPSU, Jun 2024, Paris, France Communication dans un congrès hal-04937813v1
Organisation et animation du Forum Guillaume Lacroix,Taoufik Souami,Marie Llorente,Alexandre Coulondre Forum acteurs-chercheurs "L’économie de l’aménagement à l’épreuve des transitions. Quelles nouvelles approches pour mesurer les valeurs des opérations d’aménagement ?", Chaire Aménager le Grand Paris et le Laboratoire d’Initiatives Foncières Innovantes (LIFTI), Apr 2024, Paris, France Communication dans un congrès hal-04617267v1
Quelles théories de la valeur et quelles alternatives ? Alexandre Coulondre Peut-on concevoir de nouvelles valeurs dans la fabrique de la ville ? Social, environnemental : explorer les nouveaux horizons de la valeur, Fondation Palladio, Jun 2023, Paris, France Communication dans un congrès hal-04938089v1
Quels constats concernant le logement en France et pour quelle politique du logement ? Alexandre Coulondre Conférence "Logement : les maires face à la crise", 105ème congrès de l'Association des Maires de France, AMF, Nov 2023, Paris, France Communication dans un congrès hal-04938132v1
Analyser la dynamique du pouvoir dans les projets immobiliers Alexandre Coulondre Séminaire de l’axe 2 du Lab’Urba "Acteurs, politiques urbaines et pratiques de l'urbanisme", Jul 2023, Champs Sur Marne, France Communication dans un congrès hal-04938099v1
Un « exode urbain » ? Les mobilités résidentielles en France depuis la crise sanitaire du Covid-19 Alexandre Coulondre Assises Nationales du Foncier et des Territoires, LIFTI, Oct 2022, Nancy, France. pp.14 Communication dans un congrès hal-04938044v1
L’emballement du prix des logements en France : Contexte et enjeux Alexandre Coulondre Re-penser les futurs de la ville : les 10 ans du LabEx Futurs Urbains, LabEx Futurs Urbains, Jun 2021, Champs-sur-marne, France Communication dans un congrès hal-04937908v1
Observer les micro-marchés résidentiels locaux avec l'open data : une approche typologique croisant DVF et Sitadel2 Alexandre Coulondre Atelier "Comprendre et manipuler les données habitat pour analyser les marchés immobiliers", INSEE; Région Sud Provence Alpes Côte d'Azur; AGAM, Nov 2021, Marseille, France Communication dans un congrès hal-04937973v1
« Intelligence Artificielle Territoriale » : quel intérêt pour les sciences sociales ? Alexandre Coulondre Séminaire du GT « Production Urbaine et Marchés », Labex « Futurs Urbains » (Université Paris-Est), Nov 2020, Paris, France Communication dans un congrès hal-04937863v1
Open Data et transparence des marchés immobiliers Alexandre Coulondre Atelier « Quantification, métropoles et anthropocène », Ecole Urbaine de Lyon, Mar 2020, Lyon, France Communication dans un congrès hal-04937833v1
La nouvelle donne des données immobilières et foncières Alexandre Coulondre Assises Nationales du Foncier et des Territoires, Nov 2019, Toulouse, France Communication dans un congrès hal-02362063v1
Qu’est-ce qu’un logement ? Une méthodologie pour identifier le secteur résidentiel dans le fichier DVF (Demande de Valeurs Foncières) grâce aux données SITADEL Alexandre Coulondre 10ème Atelier du foncier (Réseau des Jeunes Chercheurs sur le Foncier), Nov 2019, Champs-sur-Marne, France Communication dans un congrès hal-02362052v1
Quelles données pour analyser les marchés immobiliers locaux ? Apports et usages du fichier DVF (Demande de Valeurs Foncières) Alexandre Coulondre Séminaire de l’unité « Mobilité, Logement et Entourage » de l'INED, Oct 2019, Paris, France Communication dans un congrès hal-02362059v1
Où faire couler le béton ? La construction gestionnaire de la valeur immobilière des villes françaises par les entreprises de promotion Alexandre Coulondre Biennale du RT9 (Sociologie Urbaine) de l’Association Française de Sociologie, Nov 2019, Marseille, France Communication dans un congrès hal-02362028v1
Sociology of Quantification to Open New Perspectives on Financialization of Cities: Some Reflections backed by a First Research Fieldwork on Lyon’s Metropolis Developers Fabrice Bardet,Lucia Shimbo,Alexandre Coulondre Financialization and urban studies: cross-sectional views Europe and Latin America, May 2018, São Carlos (SP), Brazil Communication dans un congrès halshs-02964092v1
La notion de &quot;valorisation&quot; du point de vue d’un économiste et d’un sociologue Alexandre Coulondre,Philippe Poinsot Séminaire du GT "Production urbaine et marchés", Labex « Futurs Urbains », May 2018, Paris, France Communication dans un congrès halshs-01821343v1
La géographie de la promotion immobilière est-elle un révélateur de la valeur des territoires ? Alexandre Coulondre CIST2018 - Représenter les territoires / Representing territories, Collège international des sciences territoriales (CIST), Mar 2018, Rouen, France. pp.187-193 Communication dans un congrès hal-01854544v1
Vers une sociologie de la valorisation des espaces urbains Alexandre Coulondre Séminaire de l'équipe "Environnements" du laboratoire PACTE, Nov 2018, Grenoble, France Communication dans un congrès hal-02362040v1
Les métropoles en croissance sont-elles dénuées de toutes formes de décroissance ? Le cas d’une typologie des micro-marchés du logement à Bordeaux Métropole Alexandre Coulondre Colloque « décroissance urbaine et déprise foncière » de la Revue Foncière, Apr 2018, Grenoble, France Communication dans un congrès halshs-01821332v1
Intégrer la critique sans limiter le gain : comment les promoteurs de centres commerciaux gèrent-ils la mobilisation locale contre leurs projets ? Alexandre Coulondre Colloque « commerce du futur, futurs du commerce », May 2018, Le Havre, France Communication dans un congrès halshs-01821349v1
Faire des mètres carrés et des profits : une sociologie économique des entreprises immobilières Alexandre Coulondre Séminaire du Centre de Sociologie des Organisations (CSO), Feb 2018, Paris, France Communication dans un congrès halshs-01821295v1
Les branches de l’immobilier sont-elles interdépendantes ? L’effet des projets de centres commerciaux sur la production de logements en Île-De- France (2004-2013) Alexandre Coulondre Colloque international « commerce et changement urbain », Labex DYNAMITE, Jan 2017, Paris, France Communication dans un congrès hal-01535016v1
Reading French and Brazilian urban studies on real estate development an historical perspective on financialization Lucia Shimbo,Fabrice Bardet,Alexandre Coulondre Fourth International Conference “The Real Estate/Financial Complex” September 20-22, 2017, Belgium, Sep 2017, Leuven, Belgium Communication dans un congrès hal-01678811v1
Comment reconstituer les chiffres de la promotion immobilière en France ? Retours sur une utilisation croisée des données Sitadel, Rpls et Ecln Alexandre Coulondre Représenter le marché immobilier, Géographie-Cités, Université Paris 7 Diderot, Jul 2017, Paris, France Communication dans un congrès hal-01563247v1
Quel est l’impact de la mobilisation locale sur le développement des centres commerciaux ? Alexandre Coulondre Journée des jeunes chercheurs en géographie du commerce, Nov 2017, Paris, France Communication dans un congrès hal-01658478v1
Territoires de profit : les entreprises immobilières et la production de la ville Alexandre Coulondre Séminaire "Conflits et Territoires", Agroparistech, Feb 2016, Paris, France Communication dans un congrès hal-01367930v1
Que font les promoteurs immobiliers ? Une approche socio-économique de la création de valeur en immobilier commercial Alexandre Coulondre Séminaire de sociologie économique des territoires, IRISSO, Université Paris-Dauphine, Mar 2014, Paris, France Communication dans un congrès hal-01536002v1
Pour aujourd’hui ou pour demain ? Le centre commercial pris entre deux rapports au territoire Alexandre Coulondre Séminaire « commerce, consommation et territoire » organisé par le LADYSS et l'IVC, Ladyss, Mar 2014, Paris, France Communication dans un congrès hal-01535999v1
Quels sont les déterminants locaux de la production en immobilier commercial ? Une approche statistique Alexandre Coulondre 3ème Colloque international de recherche sur l’immobilier et la construction de la ville : de nouveaux outils pour le développement immobilier et urbain, Jun 2014, Paris, France Communication dans un congrès hal-01514888v1
De l’utilité de la notion de plateforme pour une sociologie économique des places de marché Alexandre Coulondre,Julien Brailly Journée Doctorale de l'IDHE : « Marchés, organisations, institutions » de l'ENS Cachan, Jun 2013, Cachan, France Communication dans un congrès hal-01536003v1
Enjeux commerciaux et enjeux territoriaux : comment se commercialise un centre commercial ? Alexandre Coulondre 12èmes Journées Normandes de Recherche sur la Consommation, Nov 2013, Caen, France Communication dans un congrès hal-01367807v1
Sélectionner et valoriser les lieux. Les enseignements de l’immobilier commercial sur l’ancrage spatial de la concurrence économique Alexandre Coulondre Vème Congrès de l'Association Française de Sociologie, Sep 2013, Nantes, France Communication dans un congrès hal-01514893v1