guilhem boulay

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Présentation

[Publications en bas de page]

Géographe, Avignon Université - UMR 7300 ESPACE

MCF à Avignon Université depuis 2013

Membre fondateur du RJCF (http://rjcfoncier.hypotheses.org/)

Membre du FIL (http://reseau-fil.org/)

Membre de la FR 3621 Agorantic (https://agorantic.univ-avignon.fr/)

Membre du Comité scientifique du Club Ville Aménagement (https://club-ville-amenagement.org/)

Thématiques de recherche

Marchés fonciers et immobiliers ; open data et qualité des données ; finances locales ; inégalités patrimoniales ; métiers et filières économiques du foncier et de l'immobilier ; théorie de la géographie économique

Responsabilités (enseignement et recherche)

Responsable pédagogique de la Licence de géographie d'Avignon Université

Coresponsable avec L. Casanova Enault de l'action ROSAM de l'UMR 7300 ESPACE (Référentiels d'Observation Statistique et spatiale pour l'AMénagement du territoire)

Coresponsable avec R. Figueiredo (EA 4128 LIA) et C. Lacaux (EA 2151 LMA) de l'axe 1 de la FR 3621 Agorantic, Méthodologies et interdisciplinarité

Co-encadrement des thèses de L. Thomas (Le foncier d'activités économiques, variable d'ajustement des modèles de développement local? Une application à la Région PACA - UMR 7300 ESPACE, EPF PACA, Dir. : C. Genre-Grandpierre, soutenue en décembre 2021) ; de Q. Godoye (Austérité et aménagement du territoire. Contribution des méthodes de localisation des services publics à la génération/réduction des inégalités territoriales - UMR 7300 ESPACE, EPF PACA, Dir. : C. Genre-Grandpierre) et de P. Le Brun (Des cartes pour guider les capitaux : critique méthodologique et analyse des modèles de segmentation des marchés immobiliers sur la production de l'espace urbain - UMR 7300 ESPACE, Dir. : D. Josselin)

Evaluateur pour : Cybergeo ; Géographie, Economie, Société ; Journal of Housing and the Built Environment ; Métropoles ; Géocarrefour ; Urbanités ; Mappemonde

Relations internationales

Espagne (Universidad Complutense de Madrid : Erasmus Teaching Staff Program, 2013 ; Universidad de Sevilla : Erasmus Teaching Staff Program, 2014 ; Universidad Autónoma de Madrid : cours, 2014 ; Casa de Velázquez : chercheur résident, 2015)

Colombie (Universidad Nacional de Colombia : chercheur invité, 2015)

Programmes de recherche

Accueil en Délégation CNRS à l'UMR 8504 Géographie-cités (12 mois, 2020-2021). Projet : Intermédiation numérique du marché immobilier et production urbaine.

Responsable du projet FR Agorantic MITO (Le Mythe du marché Immobilier Transparent grâce à l'Open data). Equipe : L. Casanova Enault, D. Josselin, P. Le Brun (UMR 7300 ESPACE), D. Blanke (EA 2151 LMA), R. Dufour (EA 4128 LIA)

Membre du projet Avignon Université MFI (Les Multipropriétaires Fonciers et Immobiliers : approche comparée des rapports au patrimoine dans les agglomérations d'Avignon et Toulon). Responsable : L. Casanova Enault, UMR 7300 ESPACE. Equipe : A. Dalle, P. Le Brun (UMR 7300 ESPACE), M. Bocquet (CEREMA Lille)

Membre du projet FIL Les ressources fiscales du bloc communal au risque des dynamiques économiques locales : de la géographie des bases aux leviers fiscaux (responsable : A. Grandclement, UMR 7303 TELEMMe)

Membre de l'ANR WIsDHoM (Wealth inequalities and the dynamics of housing markets, responsable : R. Le Goix, UMR 8504 Géographie-Cités)

Membre de l'ANR INVEST (Investissement public local et systèmes territoriaux, responsable : L. Halbert, UMR 8134 LATTS)

Membre du projet ESPON Big Data for Territorial Analysis and Housing Dynamics. Wellbeing of European citizens regarding the affordability of housing/ Monitoring and tools (responsable : R. Le Goix, UMR 8504 Géographie-Cités)

Responsable du projet DURB La dépendance à l'urbanisation des territoires littoraux : existe-t-il des alternatives au tout résidentiel? (Fondation de France, Programme Environnement, "Quels littoraux pour demain?. Equipe : A. Grandclement (UMR 7303 TELEMMe), L. Casanova Enault, L. Thomas, M. Coulon, D. Josselin (UMR 7300 ESPACE), M. Debolini (UMR 1114 EMMAH), R. Melot (UMR 1048 SAD-APT)

Membre du projet La population âgée en PACA et ses modalités d'hébergement actuelles et futures (Région PACA, responsable : C. Genre-Grandpierre, UMR 7300 ESPACE)

Membre du projet PPUP (Les petits propriétaires et les SCI dans l'urbanisation privée du littoral, OHM Littoral Méditerranéen, responsable : L. Casanova Enault, UMR 7300 ESPACE)

Responsable du projet Les sites internet de diffusion des prix immobiliers : outils au service de la transparence des marchés ou acteurs de marché? (UAPV, Culture, Patrimoines, Sociétés Numériques, AAP 2016, UMR 7300 ESPACE). Equipe : L. Casanova Enault (UMR 7300 ESPACE), D. Blanke (LMA EA 2151), P. Partyka (LBNC EA 3788), L. Bonneval (Centre Max Weber, UMR 5283)

Responsable avec A. Grandclement du projet L’urbanisation comme ressource ? Stratégies financières locales et contraintes à une maîtrise de l’artificialisation des communes du littoral méditerranéen (Labex DRIIHM, OHM Littoral méditerranéen, APR 2015, UMR 7300 ESPACE)

Responsable avec L. Casanova Enault du projet Observer les marchés par l’Internet : représentation et qualité de l’information statistique sur les marchés fonciers-immobiliers en France et en Espagne (SFR Agorantic, UAPV, APR 2014, UMR 7300 ESPACE). Equipe : C. Desgranges (UMR 7300 ESPACE), D. Blanke (LMA EA 2151), E. Sanjuan (LIA-CERI EA 4128)

Responsable avec A. Grandclement du projet Ressources, fiscalité locale et urbanisation : quel modèle d’aménagement pour les littoraux méditerranéens ? (OHM Littoral méditerranéen, APR 2013, UMR 7303 TELEMMe)

Responsable du projet Le marché immobilier dans le bassin minier de Provence (OHM Bassin minier de Provence, APR 2009, UMR 7303 TELEMMe)

Commande de la Société des Eaux de Marseille sur Les partenariats public-privé dans le Cône Sud. Le cas des services d'eau et d'assainissement, 2007, R. Garcier, G. Boulay, A. Euzen, D. Florentin, Département de géographie de l'ENS Paris, 65 p.

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Publications

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Who owns France? Uncovering the structure of property ownership for a better understanding of the socio-spatial distribution of wealth

Laure Casanova Enault , Martin Bocquet , Guilhem Boulay
Journal of Urban Affairs, In press, pp.1-18. ⟨10.1080/07352166.2023.2235038⟩
Article dans une revue hal-04187490 v1

« 20 % de plus, 20 % moins cher ». Le plan 3A de la Métropole de Lyon ou les ambiguïtés de l’accession abordable

Constance Berté , Guilhem Boulay , Eliza Benites-Gambirazio , Loïc Bonneval
Géographie, Économie, Société, 2022, 24 (2), pp.103-123. ⟨10.3166/ges.2022.0004.⟩
Article dans une revue halshs-03787571 v1
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Housing (In)Equity and the Spatial Dynamics of Homeownership in France: A Research Agenda

Renaud Le Goix , Laure Casanova Enault , Loïc Bonneval , Thibault Le Corre , Eliza Benites-Gambirazio et al.
Tijdschrift voor economische en sociale geografie, 2021, 112 (1), pp.62-80. ⟨10.1111/tesg.12460⟩
Article dans une revue halshs-02916066 v1
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From The Uneven De-Diversification Of Local Financial Resources To Planning Policies: The Residentialization Hypothesis

Antoine Grandclement , Guilhem Boulay
Environment and Planning A, 2021, 53 (6), pp.1454-1472. ⟨10.1177/0308518X211013812⟩
Article dans une revue halshs-03322259 v1
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Unequal housing affordability across European cities. The ESPON Housing Database, Insights on Affordability in Selected Cities in Europe

Renaud Le Goix , Ronan Ysebaert , Timothée Giraud , Marc Lieury , Guilhem Boulay et al.
Cybergeo : Revue européenne de géographie / European journal of geography, 2021, 974, ⟨10.4000/cybergeo.36478⟩
Article dans une revue halshs-03370962 v1

Moving from Market Opacity to Methodological Opacity: Are Web Data Good Enough for French Property Market Monitoring?

Guilhem Boulay , Delphine Blanke , Laure Casanova , Alexandre Granié
Professional Geographer, 2021, 73 (1), pp.115-130. ⟨10.1080/00330124.2020.1824678⟩
Article dans une revue hal-03113121 v1

De l'opacité des marchés à l'opacité méthodologique : les paradoxes de la prolifération de la data immobilière

Guilhem Boulay , Laure Casanova Enault
Etudes foncières, 2021
Article dans une revue hal-03175425 v1

Une aubaine pour les géographes ? Intérêts des fichiers open DVF sur les transactions foncières et immobilières et précautions d’usage

Laure Casanova Enault , Guilhem Boulay , Mathieu Coulon
Cybergeo : Revue européenne de géographie / European journal of geography, 2019
Article dans une revue halshs-02394969 v1
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A framework to analyse urban sprawl in the French Mediterranean coastal zone

Samuel Robert , Dennis Fox , Guilhem Boulay , Antoine Grandclement , Marie Garrido et al.
Regional Environmental Change, 2019, 19 (2), pp.559-572. ⟨10.1007/s10113-018-1425-4⟩
Article dans une revue hal-01893178 v1

Améliorer l'observation des marchés grâce aux fichiers fonciers. Le cas des sociétés civiles immobilières

Laure Casanova Enault , Mathieu Coulon , Guilhem Boulay
La revue foncière, 2019
Article dans une revue halshs-02177506 v1

« Du financement de la ville à sa financiarisation : Capitaux, régulation et espace urbain »

Guilhem Boulay
L'Information géographique, 2019
Article dans une revue hal-02157555 v1

Deux bases de données, aucune référence de prix. Comment observer les prix immobiliers en France avec DVF et Perval ?

Laure Casanova Enault , Guilhem Boulay , Yann Gérard , Lisa Yahi
Revue d'économie régionale et urbaine, 2017
Article dans une revue hal-01620667 v1

Residential function and local fiscal resources on the French Mediterranean coastal areas

Antoine Grandclement , Guilhem Boulay
Espace Géographique, 2016, 44 (1)
Article dans une revue hal-01331407 v1

Fonction résidentielle et dynamique de la fiscalité locale sur le littoral méditerranéen français

Antoine Grandclement , Guilhem Boulay
Espace Géographique, 2015, 44 (1), p. 57-72
Article dans une revue hal-01191769 v1

Real estate market and urban transformations: spatio-temporal analysis of house price increase in the centre of Marseille (1996-2010)

Guilhem Boulay
Articulo - Journal of Urban Research, 2012, pp.10.4000/articulo.2152. ⟨10.4000/articulo.2152⟩
Article dans une revue hal-01191814 v1

La hausse des prix immobiliers dans les grandes aires urbaines françaises : anomalie ou normalisation marseillaise ?

Guilhem Boulay
Rives méditerranéennes-jeunes chercheurs, 2012, pp. 165-181
Article dans une revue hal-01787635 v1

Les chercheurs exclus de l’open data ? Appel à signatures lancé à la communauté de la recherche

Guilhem Boulay , Clotilde Buhot , Fournier Jean-Louis
Cybergeo : Revue européenne de géographie / European journal of geography, 2012, pp.DOI : 10.4000/cybergeo.25520. ⟨10.4000/cybergeo.25520⟩
Article dans une revue hal-01191849 v1

Assurer et rassurer le marché : géographie de l’incertitude économique et dispositifs de marché

Guilhem Boulay
Rives Méditerranéennes, 2012, 42(2) (42(2)), pp. 113-133
Article dans une revue hal-01787631 v1

Assurer et rassurer le marché : géographie de l'incertitude économique et dispositifs de marché

Guilhem Boulay
Rives Méditérranéennes, 2012, 42 (2), p. 113-133
Article dans une revue hal-01191782 v1

La hausse des prix immobiliers dans les grandes aires urbaines françaises : anomalie ou normalisation marseillaise ?

Guilhem Boulay
Rives Méditérranéennes, 2011, 39, p. 165-181
Article dans une revue hal-01191799 v1
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Réflexion autour de la géographie théorique et quantitative

Didier Josselin , Guilhem Boulay
Mesurer l'espace et après ?, UMR ESPACE, Jun 2024, Avignon, France. 5 p
Communication dans un congrès hal-04665816 v1

Que nous apprend la localisation des SCI ? Analyse statistique et spatiale de la géographie du patrimoine immobilier résidentiel détenu par les SCI.

Mathieu Coulon , Laure Casanova Enault , Guilhem Boulay , Loïc Bonneval , Martin Bocquet
57è colloque de l'Association de Sciences Régionale de Langue Française (ASRDLF), ESPACE - CNRS - Université d'Avignon, Sep 2021, Avignon, France
Communication dans un congrès hal-03504728 v1

Analyse exploratoire de la robustesse des indicateurs de prix fonciers - Effet des agrégations spatiales

Delphine Blanke , Guilhem Boulay , Laure Casanova Enault , Mathieu Coulon , Didier Josselin et al.
57è colloque de l'Association de Sciences Régionale de Langue Française (ASRDLF), ESPACE - CNRS - Université d'Avignon, Jun 2021, Avignon, France
Communication dans un congrès hal-03503737 v1

Qu’est-ce qu’une transaction immobilière ? Les enjeux théoriques et méthodologiques d’une triple comparaison Perval, DVF DGFiP et versions en accès libre

Laure Casanova Enault , Mathieu Coulon , Guilhem Boulay
10ème Atelier du RJCF, Jun 2019, Champs-sur-Marne, France
Communication dans un congrès halshs-02280391 v1

Why Real Estate Matters in Spatially Analyzing Inequalities of Wealth and Assets ? Interpreting Inequalities Induced by Price Inflation in France

Renaud Le Goix , Laure Casanova Enault , Guilhem Boulay , Loïc Bonneval
49th Urban Affairs Association Conference. Featuring Special Sessions on Claiming Rights to the City: Community, Capital, and the State, Apr 2019, Los Angeles (CA), United States
Communication dans un congrès halshs-03760049 v1

Détecter et délimiter des marchés locaux : approche bottom up et non estimative de la représentation des prix immobiliers

Laure Casanova Enault , Mathieu Coulon , Guilhem Boulay
Journée d’études "Représenter le marché immobilier", Jul 2017, Paris, France
Communication dans un congrès halshs-02306939 v1

Dépendantes de l'urbanisation ? Motivations de l'urbanisation et ressources fiscales des communes du littoral méditerranéen

Guilhem Boulay , Antoine Grandclement
Séminaire annuel 2017 de l'OHM Littoral méditerranéen, CNRS; OHM Littoral méditerranéen, Mar 2017, Marseille, France
Communication dans un congrès hal-04650279 v1
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Marchés immobiliers et zones critiques : une analyse du changement social en relation avec la dynamique des valeurs immobilières

Renaud Le Goix , Guilhem Boulay , Delphine Callen , Floriane Derambure-Dutel , Aurélien Reys et al.
CIST2016 - En quête de territoire(s) ?, Collège international des sciences du territoire (CIST), Mar 2016, Grenoble, France. pp.268-276
Communication dans un congrès halshs-01351291 v2

Uncertainties Related to Real Estate Price Estimation Scales

Didier Josselin , Delphine Blanke , Mathieu Coulon , Guilhem Boulay , Laure Casanova Enault et al.
François Pinet; Mireille Batton-Hubert; Eric Desjardin. Geographical Data Imperfection 2: Use Cases, 2, Wiley; ISTE, pp.127-163, 2024, 9781786302984. ⟨10.1002/9781119507352⟩
Chapitre d'ouvrage hal-04481114 v1
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Incertitudes liées aux échelles d'estimation des prix immobiliers

Didier Josselin , Delphine Blanke , Mathieu Coulon , Guilhem Boulay , Laure Casanova Enault et al.
Mireille Batton-Hubert; Eric Desjardin; François Pinet. Imperfection et information géographique 2 – Cas d’utilisation, ISTE Editions, 2024, Systèmes d’information, web et société, 9781784056254
Chapitre d'ouvrage hal-04665618 v1
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Gentrification and the real estate market: what can we learn from the rent gap theory?

Guilhem Boulay
Cottineau C. and Pumain D. (Coord.), 2022, Cities at the Heart of Inequalities, ISTE-WIley, 2022
Chapitre d'ouvrage hal-03789903 v1
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Gentrification et marché immobilier: la théorie du rent gap

Guilhem Boulay
Cottineau, Clémentine; Pumain, Denise. Les villes au coeurs des inégalités, A paraître
Chapitre d'ouvrage hal-03789916 v1
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La crise des subprime : lectures d’une crise multiscalaire

Guilhem Boulay
Ghorra-Gobin C., Reghezza-Zitt M. (dirs.), 2016, Entre local et global : les territoires dans la mondialisation, p. 141-170, 2016
Chapitre d'ouvrage hal-01313514 v1

Urbanisation et bases fiscales des communes métropolitaines

Antoine Grandclement , Guilhem Boulay
Marie-Flore Mattei; Denise Pumain. Données urbaines 7, p 53-61, 2015
Chapitre d'ouvrage hal-01228229 v1
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Acquéreurs et vendeurs dans l'inflation immobilière à Paris et Marseille (1996-2006).

Guilhem Boulay , Marianne Guérois , Renaud Le Goix
Pumain, Mattei (eds). Données urbaines, Anthropos / Economica, pp.167-179, 2011, Collection Villes
Chapitre d'ouvrage halshs-00643569 v1