guilhem boulay

Présentation

[Publications en bas de page]

Géographe, Avignon Université - UMR 7300 ESPACE

MCF à Avignon Université depuis 2013

Membre fondateur du RJCF (http://rjcfoncier.hypotheses.org/)

Membre du FIL (http://reseau-fil.org/)

Membre de la FR 3621 Agorantic (https://agorantic.univ-avignon.fr/)

Membre du Comité scientifique du Club Ville Aménagement (https://club-ville-amenagement.org/)

Thématiques de recherche

Marchés fonciers et immobiliers ; open data et qualité des données ; finances locales ; inégalités patrimoniales ; métiers et filières économiques du foncier et de l'immobilier ; théorie de la géographie économique

Responsabilités (enseignement et recherche)

Responsable pédagogique de la Licence de géographie d'Avignon Université

Coresponsable avec L. Casanova Enault de l'action ROSAM de l'UMR 7300 ESPACE (Référentiels d'Observation Statistique et spatiale pour l'AMénagement du territoire)

Coresponsable avec R. Figueiredo (EA 4128 LIA) et C. Lacaux (EA 2151 LMA) de l'axe 1 de la FR 3621 Agorantic, Méthodologies et interdisciplinarité

Co-encadrement des thèses de L. Thomas (Le foncier d'activités économiques, variable d'ajustement des modèles de développement local? Une application à la Région PACA - UMR 7300 ESPACE, EPF PACA, Dir. : C. Genre-Grandpierre, soutenue en décembre 2021) ; de Q. Godoye (Austérité et aménagement du territoire. Contribution des méthodes de localisation des services publics à la génération/réduction des inégalités territoriales - UMR 7300 ESPACE, EPF PACA, Dir. : C. Genre-Grandpierre) et de P. Le Brun (Des cartes pour guider les capitaux : critique méthodologique et analyse des modèles de segmentation des marchés immobiliers sur la production de l'espace urbain - UMR 7300 ESPACE, Dir. : D. Josselin)

Evaluateur pour : Cybergeo ; Géographie, Economie, Société ; Journal of Housing and the Built Environment ; Métropoles ; Géocarrefour ; Urbanités ; Mappemonde

Relations internationales

Espagne (Universidad Complutense de Madrid : Erasmus Teaching Staff Program, 2013 ; Universidad de Sevilla : Erasmus Teaching Staff Program, 2014 ; Universidad Autónoma de Madrid : cours, 2014 ; Casa de Velázquez : chercheur résident, 2015)

Colombie (Universidad Nacional de Colombia : chercheur invité, 2015)

Programmes de recherche

Accueil en Délégation CNRS à l'UMR 8504 Géographie-cités (12 mois, 2020-2021). Projet : Intermédiation numérique du marché immobilier et production urbaine.

Responsable du projet FR Agorantic MITO (Le Mythe du marché Immobilier Transparent grâce à l'Open data). Equipe : L. Casanova Enault, D. Josselin, P. Le Brun (UMR 7300 ESPACE), D. Blanke (EA 2151 LMA), R. Dufour (EA 4128 LIA)

Membre du projet Avignon Université MFI (Les Multipropriétaires Fonciers et Immobiliers : approche comparée des rapports au patrimoine dans les agglomérations d'Avignon et Toulon). Responsable : L. Casanova Enault, UMR 7300 ESPACE. Equipe : A. Dalle, P. Le Brun (UMR 7300 ESPACE), M. Bocquet (CEREMA Lille)

Membre du projet FIL Les ressources fiscales du bloc communal au risque des dynamiques économiques locales : de la géographie des bases aux leviers fiscaux (responsable : A. Grandclement, UMR 7303 TELEMMe)

Membre de l'ANR WIsDHoM (Wealth inequalities and the dynamics of housing markets, responsable : R. Le Goix, UMR 8504 Géographie-Cités)

Membre de l'ANR INVEST (Investissement public local et systèmes territoriaux, responsable : L. Halbert, UMR 8134 LATTS)

Membre du projet ESPON Big Data for Territorial Analysis and Housing Dynamics. Wellbeing of European citizens regarding the affordability of housing/ Monitoring and tools (responsable : R. Le Goix, UMR 8504 Géographie-Cités)

Responsable du projet DURB La dépendance à l'urbanisation des territoires littoraux : existe-t-il des alternatives au tout résidentiel? (Fondation de France, Programme Environnement, &quot;Quels littoraux pour demain?. Equipe : A. Grandclement (UMR 7303 TELEMMe), L. Casanova Enault, L. Thomas, M. Coulon, D. Josselin (UMR 7300 ESPACE), M. Debolini (UMR 1114 EMMAH), R. Melot (UMR 1048 SAD-APT)

Membre du projet La population âgée en PACA et ses modalités d'hébergement actuelles et futures (Région PACA, responsable : C. Genre-Grandpierre, UMR 7300 ESPACE)

Membre du projet PPUP (Les petits propriétaires et les SCI dans l'urbanisation privée du littoral, OHM Littoral Méditerranéen, responsable : L. Casanova Enault, UMR 7300 ESPACE)

Responsable du projet Les sites internet de diffusion des prix immobiliers : outils au service de la transparence des marchés ou acteurs de marché? (UAPV, Culture, Patrimoines, Sociétés Numériques, AAP 2016, UMR 7300 ESPACE). Equipe : L. Casanova Enault (UMR 7300 ESPACE), D. Blanke (LMA EA 2151), P. Partyka (LBNC EA 3788), L. Bonneval (Centre Max Weber, UMR 5283)

Responsable avec A. Grandclement du projet L’urbanisation comme ressource ? Stratégies financières locales et contraintes à une maîtrise de l’artificialisation des communes du littoral méditerranéen (Labex DRIIHM, OHM Littoral méditerranéen, APR 2015, UMR 7300 ESPACE)

Responsable avec L. Casanova Enault du projet Observer les marchés par l’Internet : représentation et qualité de l’information statistique sur les marchés fonciers-immobiliers en France et en Espagne (SFR Agorantic, UAPV, APR 2014, UMR 7300 ESPACE). Equipe : C. Desgranges (UMR 7300 ESPACE), D. Blanke (LMA EA 2151), E. Sanjuan (LIA-CERI EA 4128)

Responsable avec A. Grandclement du projet Ressources, fiscalité locale et urbanisation : quel modèle d’aménagement pour les littoraux méditerranéens ? (OHM Littoral méditerranéen, APR 2013, UMR 7303 TELEMMe)

Responsable du projet Le marché immobilier dans le bassin minier de Provence (OHM Bassin minier de Provence, APR 2009, UMR 7303 TELEMMe)

Commande de la Société des Eaux de Marseille sur Les partenariats public-privé dans le Cône Sud. Le cas des services d'eau et d'assainissement, 2007, R. Garcier, G. Boulay, A. Euzen, D. Florentin, Département de géographie de l'ENS Paris, 65 p.

Publications

Article dans une revue (20)

Who owns France? Uncovering the structure of property ownership for a better understanding of the socio-spatial distribution of wealth Laure Casanova Enault,Martin Bocquet,Guilhem Boulay Journal of Urban Affairs, 2025, 47 (5), pp.1741-1758. ⟨10.1080/07352166.2023.2235038⟩ Article dans une revue hal-04187490v1
« 20 % de plus, 20 % moins cher ». Le plan 3A de la Métropole de Lyon ou les ambiguïtés de l’accession abordable Constance Berté,Guilhem Boulay,Eliza Benites-Gambirazio,Loïc Bonneval Géographie, Économie, Société, 2022, 24 (2), pp.103-123. ⟨10.3166/ges.2022.0004.⟩ Article dans une revue halshs-03787571v1
Moving from Market Opacity to Methodological Opacity: Are Web Data Good Enough for French Property Market Monitoring? Guilhem Boulay,Delphine Blanke,Laure Casanova,Alexandre Granié Professional Geographer, 2021, 73 (1), pp.115-130. ⟨10.1080/00330124.2020.1824678⟩ Article dans une revue hal-03113121v1
Unequal housing affordability across European cities. The ESPON Housing Database, Insights on Affordability in Selected Cities in Europe Renaud Le Goix,Ronan Ysebaert,Timothée Giraud,Marc Lieury,Guilhem Boulayet al. Cybergeo : Revue européenne de géographie / European journal of geography, 2021, 974, ⟨10.4000/cybergeo.36478⟩ Article dans une revue halshs-03370962v1
Housing (In)Equity and the Spatial Dynamics of Homeownership in France: A Research Agenda Renaud Le Goix,Laure Casanova Enault,Loïc Bonneval,Thibault Le Corre,Eliza Benites-Gambirazioet al. Tijdschrift voor economische en sociale geografie, 2021, 112 (1), pp.62-80. ⟨10.1111/tesg.12460⟩ Article dans une revue halshs-02916066v1
From The Uneven De-Diversification Of Local Financial Resources To Planning Policies: The Residentialization Hypothesis Antoine Grandclement,Guilhem Boulay Environment and Planning A, 2021, 53 (6), pp.1454-1472. ⟨10.1177/0308518X211013812⟩ Article dans une revue halshs-03322259v1
De l'opacité des marchés à l'opacité méthodologique : les paradoxes de la prolifération de la data immobilière Guilhem Boulay,Laure Casanova Enault Etudes foncières, 2021 Article dans une revue hal-03175425v1
Une aubaine pour les géographes ? Intérêts des fichiers open DVF sur les transactions foncières et immobilières et précautions d’usage Laure Casanova Enault,Guilhem Boulay,Mathieu Coulon Cybergeo : Revue européenne de géographie / European journal of geography, 2019 Article dans une revue halshs-02394969v1
A framework to analyse urban sprawl in the French Mediterranean coastal zone Samuel Robert,Dennis Fox,Guilhem Boulay,Antoine Grandclement,Marie Garridoet al. Regional Environmental Change, 2019, 19 (2), pp.559-572. ⟨10.1007/s10113-018-1425-4⟩ Article dans une revue hal-01893178v1
Améliorer l'observation des marchés grâce aux fichiers fonciers. Le cas des sociétés civiles immobilières Laure Casanova Enault,Mathieu Coulon,Guilhem Boulay La revue foncière, 2019 Article dans une revue halshs-02177506v1
« Du ﬁnancement de la ville à sa ﬁnanciarisation : Capitaux, régulation et espace urbain » Guilhem Boulay L'Information géographique, 2019 Article dans une revue hal-02157555v1
Deux bases de données, aucune référence de prix. Comment observer les prix immobiliers en France avec DVF et Perval ? Laure Casanova Enault,Guilhem Boulay,Yann Gérard,Lisa Yahi Revue d'économie régionale et urbaine, 2017 Article dans une revue hal-01620667v1
Residential function and local fiscal resources on the French Mediterranean coastal areas Antoine Grandclement,Guilhem Boulay Espace Géographique, 2016, 44 (1) Article dans une revue hal-01331407v1
Fonction résidentielle et dynamique de la fiscalité locale sur le littoral méditerranéen français Antoine Grandclement,Guilhem Boulay Espace Géographique, 2015, 44 (1), p. 57-72 Article dans une revue hal-01191769v1
Real estate market and urban transformations: spatio-temporal analysis of house price increase in the centre of Marseille (1996-2010) Guilhem Boulay Articulo - Journal of Urban Research, 2012, pp.10.4000/articulo.2152. ⟨10.4000/articulo.2152⟩ Article dans une revue hal-01191814v1
La hausse des prix immobiliers dans les grandes aires urbaines françaises : anomalie ou normalisation marseillaise ? Guilhem Boulay Rives méditerranéennes-jeunes chercheurs, 2012, pp. 165-181 Article dans une revue hal-01787635v1
Les chercheurs exclus de l’open data ? Appel à signatures lancé à la communauté de la recherche Guilhem Boulay,Clotilde Buhot,Fournier Jean-Louis Cybergeo : Revue européenne de géographie / European journal of geography, 2012, pp.DOI : 10.4000/cybergeo.25520. ⟨10.4000/cybergeo.25520⟩ Article dans une revue hal-01191849v1
Assurer et rassurer le marché : géographie de l’incertitude économique et dispositifs de marché Guilhem Boulay Rives Méditerranéennes, 2012, 42(2) (42(2)), pp. 113-133 Article dans une revue hal-01787631v1
Assurer et rassurer le marché : géographie de l'incertitude économique et dispositifs de marché Guilhem Boulay Rives Méditérranéennes, 2012, 42 (2), p. 113-133 Article dans une revue hal-01191782v1
La hausse des prix immobiliers dans les grandes aires urbaines françaises : anomalie ou normalisation marseillaise ? Guilhem Boulay Rives Méditérranéennes, 2011, 39, p. 165-181 Article dans une revue hal-01191799v1

Communication dans un congrès (8)

Réflexion autour de la géographie théorique et quantitative Didier Josselin,Guilhem Boulay Mesurer l'espace et après ?, UMR ESPACE, Jun 2024, Avignon, France. 5 p Communication dans un congrès hal-04665816v1
Que nous apprend la localisation des SCI ? Analyse statistique et spatiale de la géographie du patrimoine immobilier résidentiel détenu par les SCI. Mathieu Coulon,Laure Casanova Enault,Guilhem Boulay,Loïc Bonneval,Martin Bocquet 57è colloque de l'Association de Sciences Régionale de Langue Française (ASRDLF), ESPACE - CNRS - Université d'Avignon, Sep 2021, Avignon, France Communication dans un congrès hal-03504728v1
Analyse exploratoire de la robustesse des indicateurs de prix fonciers - Effet des agrégations spatiales Delphine Blanke,Guilhem Boulay,Laure Casanova Enault,Mathieu Coulon,Didier Josselinet al. 57è colloque de l'Association de Sciences Régionale de Langue Française (ASRDLF), ESPACE - CNRS - Université d'Avignon, Jun 2021, Avignon, France Communication dans un congrès hal-03503737v1
Qu’est-ce qu’une transaction immobilière ? Les enjeux théoriques et méthodologiques d’une triple comparaison Perval, DVF DGFiP et versions en accès libre Laure Casanova Enault,Mathieu Coulon,Guilhem Boulay 10ème Atelier du RJCF, Jun 2019, Champs-sur-Marne, France Communication dans un congrès halshs-02280391v1
Why Real Estate Matters in Spatially Analyzing Inequalities of Wealth and Assets ? Interpreting Inequalities Induced by Price Inflation in France Renaud Le Goix,Laure Casanova Enault,Guilhem Boulay,Loïc Bonneval 49th Urban Affairs Association Conference. Featuring Special Sessions on Claiming Rights to the City: Community, Capital, and the State, Apr 2019, Los Angeles (CA), United States Communication dans un congrès halshs-03760049v1
Détecter et délimiter des marchés locaux : approche bottom up et non estimative de la représentation des prix immobiliers Laure Casanova Enault,Mathieu Coulon,Guilhem Boulay Journée d’études "Représenter le marché immobilier", Jul 2017, Paris, France Communication dans un congrès halshs-02306939v1
Dépendantes de l'urbanisation ? Motivations de l'urbanisation et ressources fiscales des communes du littoral méditerranéen Guilhem Boulay,Antoine Grandclement Séminaire annuel 2017 de l'OHM Littoral méditerranéen, CNRS; OHM Littoral méditerranéen, Mar 2017, Marseille, France Communication dans un congrès hal-04650279v1
Marchés immobiliers et zones critiques : une analyse du changement social en relation avec la dynamique des valeurs immobilières Renaud Le Goix,Guilhem Boulay,Delphine Callen,Floriane Derambure-Dutel,Aurélien Reyset al. CIST2016 - En quête de territoire(s) ?, Collège international des sciences du territoire (CIST), Mar 2016, Grenoble, France. pp.268-276 Communication dans un congrès halshs-01351291v2

Ouvrages (2)

Introduction à la géographie économique Guilhem Boulay,Antoine Grandclement Armand Colin, 224 p., 2019, Cursus, 978-2200622305 Ouvrages hal-02085103v1
Les mots du foncier. Dictionnaire critique Guilhem Boulay,Clotilde Buhot ADEF, 180 p., 2013 Ouvrages hal-01191854v1

Chapitre d'ouvrage (7)

Uncertainties Related to Real Estate Price Estimation Scales Didier Josselin,Delphine Blanke,Mathieu Coulon,Guilhem Boulay,Laure Casanova Enaultet al. François Pinet; Mireille Batton-Hubert; Eric Desjardin. Geographical Data Imperfection 2: Use Cases, 2, Wiley; ISTE, pp.127-163, 2024, 9781786302984. ⟨10.1002/9781119507352⟩ Chapitre d'ouvrage hal-04481114v1
Incertitudes liées aux échelles d'estimation des prix immobiliers Didier Josselin,Delphine Blanke,Mathieu Coulon,Guilhem Boulay,Laure Casanova Enaultet al. Mireille Batton-Hubert; Eric Desjardin; François Pinet. Imperfection et information géographique 2 – Cas d’utilisation, ISTE Editions, 2024, Systèmes d’information, web et société, 9781784056254 Chapitre d'ouvrage hal-04665618v1
Gentrification and the real estate market: what can we learn from the rent gap theory? Guilhem Boulay Cottineau C. and Pumain D. (Coord.), 2022, Cities at the Heart of Inequalities, ISTE-WIley, 2022 Chapitre d'ouvrage hal-03789903v1
Gentrification et marché immobilier: la théorie du rent gap Guilhem Boulay Cottineau, Clémentine; Pumain, Denise. Les villes au coeurs des inégalités, A paraître Chapitre d'ouvrage hal-03789916v1
La crise des subprime : lectures d’une crise multiscalaire Guilhem Boulay Ghorra-Gobin C., Reghezza-Zitt M. (dirs.), 2016, Entre local et global : les territoires dans la mondialisation, p. 141-170, 2016 Chapitre d'ouvrage hal-01313514v1
Urbanisation et bases fiscales des communes métropolitaines Antoine Grandclement,Guilhem Boulay Marie-Flore Mattei; Denise Pumain. Données urbaines 7, p 53-61, 2015 Chapitre d'ouvrage hal-01228229v1
Acquéreurs et vendeurs dans l'inflation immobilière à Paris et Marseille (1996-2006). Guilhem Boulay,Marianne Guérois,Renaud Le Goix Pumain, Mattei (eds). Données urbaines, Anthropos / Economica, pp.167-179, 2011, Collection Villes Chapitre d'ouvrage halshs-00643569v1

Autre publication scientifique (7)

Recension de Lorrain D. (dir.), 2017, Métropoles en Méditerranée. Gouverner par les rentes, Presses de Sciences Po, 322 p Guilhem Boulay 2022 Autre publication scientifique hal-03590633v1
Recension de Boltanski, C. et Esquerre, A., 2017, Enrichissement. Une critique de la marchandise, Gallimard, 672 p., in Géographie, économie, société, 2017/4 (Vol. 19), p. 561-563 Guilhem Boulay 2017 Autre publication scientifique hal-01622113v1
Recension de Sylvie LANDRIEVE, 2016, L’immobilier, une passion française, Démopolis, 144 pages Guilhem Boulay 2016 Autre publication scientifique hal-01411107v1
Recension de ADAMS D., TIESDELL S., 2012, &quot;Shapping Places. Urban Planning, Design and Development&quot;, Routledge, Londres, 368 p. Guilhem Boulay 2013 Autre publication scientifique hal-01310080v1
Recension de ORLEAN A., 2011, L'Empire de la valeur. Refonder l'économie, Le Seuil, 347 p. Guilhem Boulay 2012 Autre publication scientifique hal-01306247v1
Recension de SHILLER R.J., 2012, The Subprime Solution, Princeton University Press, 208 p. Guilhem Boulay 2012 Autre publication scientifique hal-01306249v1
Recension de AALBERS M.B. (ed.), 2012, Subprime Cities: The Political Economy of Mortgage Markets, 360 p., Wiley-Blackwell Guilhem Boulay 2012 Autre publication scientifique hal-01306242v1

Rapport (4)

Cartographie harmonisée des dynamiques de l’immobilier à Paris, Lyon et Avignon (1998 - 2018) Ronan Ysebaert,Renaud Le Goix,Timothée Giraud,Guilhem Boulay Agence Nationale de la Recherche. 2022 Rapport hal-03862007v1
ESPON Big data pour une analyse territoriale et des dynamiques de logement Renaud Le Goix,Ronan Ysebaert,Timothée Giraud,Marc Lieury,Guilhem Boulayet al. ESPON | Inspire Policy Making with Territorial Evidence. 2019 Rapport hal-04222330v1
ESPON Big Data for Territorial - Analysis and Housing Dynamics. Wellbeing of European citizens regarding the affordability of housing. Renaud Le Goix,Ronan Ysebaert,Timothée Giraud,Marc Lieury,Guilhem Boulayet al. [Research Report] ESPON | Inspire Policy Making with Territorial Evidence. 2019 Rapport (rapport de recherche) hal-03589161v1
La population âgée en Provence-Alpes-Côte d'Azur et ses modalités d'hébergement actuelles et futures Cyrille Genre-Grandpierre,Talibart Chloe,Guilhem Boulay,Laure Casanova Enault [Rapport de recherche] Region SUD -PACA. 2017 Rapport (rapport de recherche) hal-02885411v1

Thèse (1)

LE PRIX DE LA VILLE Le marché immobilier à usage résidentiel dans l'aire urbaine de Marseille-Aix-en-Provence (1990-2010) Guilhem Boulay Géographie. Université de Provence Aix-Marseille 1, 2011. Français. ⟨NNT : ⟩ Thèse tel-01121417v1