Alexandre Coulondre

Université Gustave Eiffel (Lab'Urba | EUP)
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Documents

Présentation

Thématiques de recherche

Données : Usages des données foncières et immobilières, analyse statistique et cartographique
Immobilier : Marchés résidentiels, production immobilière, écologisation des pratiques d'urbanisme
Territoires : Gouvernance urbaine, politiques du logement

Thématiques d'enseignement

Méthodes quantitatives : Collecte et gestion de bases de données, statistiques pour les sciences sociales, cartographie
Economie : Economie du logement, stratégies foncières, financement de l'aménagement
Sociologie : Grands auteurs, sociologie urbaine, sociologie économique

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Publications

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Quelle sensibilité des finances locales à la construction résidentielle ? Les recettes des collectivités locales face à la réglementation ZAN

Vincent Lasserre-Bigorry , Alexandre Coulondre

Rapport pour le Réseau FIL (Finances Locales). 2025

Rapport halshs-05145017v1
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Habiter où ? Pas ! Demande et offre de logements à l'échelle locale en France

Marianne Bléhaut , Alexandre Coulondre , Claire Juillard , Vincent Lasserre-Bigorry , Solène Vigouroux

IDHEAL (Institut des Hautes Etudes pour l'Action dans le Logement). 2024

Rapport halshs-04837284v1
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70 ans de chiffrages des besoins en logements : trajectoire d'un indicateur controversé de la politique du logement en France

Alexandre Coulondre , Claire Juillard

Union sociale pour l'habitat (USH); PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture). 2024

Rapport hal-04711851v1
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Un exode urbain post-covid ?

Alexandre Coulondre , Claire Juillard , Marianne Bléhaut

Rapport pour le POPSU et le Réseau Rural Français. 2022

Rapport hal-04181554v1
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Construire où ? Pas ! Les territoires de la (non-) production de logements en France

Alexandre Coulondre , Vincent Lasserre-Bigorry

IDHEAL (Institut des Hautes Etudes pour l'Action dans le Logement). 2022

Rapport (rapport de recherche) halshs-03931574v1
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Ce que la data fait au marché

Alexandre Coulondre , Claire Juillard

[Rapport de recherche] PUCA; BPCE; Crédit Logement; LIFTI. 2021

Rapport (rapport de recherche) halshs-03321023v1
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Les marchés résidentiels en Île-de-France : diversités locales et évolutions aux abords des futures gares

Alexandre Coulondre

[Rapport de recherche] Rapport de recherche pour l’ORF et la DRIEA. 2020

Rapport (rapport de recherche) hal-02873106v1
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L’interopérabilité des données DVF pour l’analyse des marchés immobiliers locaux

Alexandre Coulondre

[Rapport de recherche] Nantes Métropole; Explore; LIFTI. 2019

Rapport (rapport de recherche) hal-02362109v1
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Le potentiel des données DVF dans l’analyse des marchés immobiliers locaux : le cas d’une typologie des micro-marchés du logement à Bordeaux Métropole

Alexandre Coulondre

[Rapport de recherche] Bordeaux Métropole; LIFTI. 2017

Rapport (rapport de recherche) hal-01658515v1
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La construction politique des besoins en logements

Alexandre Coulondre , Claire Juillard

Métropolitiques, 2025, ⟨10.56698/metropolitiques.2193⟩

Article dans une revue halshs-05167824v1
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Les besoins en logements : un indicateur révélateur des transformations de la politique du logement en France

Claire Juillard , Alexandre Coulondre

Politiques du logement.com, 2025

Article dans une revue hal-04940098v1
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La transformation des locaux professionnels en logements : un bureau qui cache la diversité

Alexandre Coulondre , Anne D’Orazio , Anne-Laure Jourdheuil , Claire Juillard

Politique du logement , 2024

Article dans une revue hal-04902025v1

Observer les marchés résidentiels locaux : Bordeaux, Nantes, Paris

Alexandre Coulondre

Etudes foncières, 2021, 178

Article dans une revue hal-03321025v1

La face cachée de l'urbanisme commercial

Alexandre Coulondre

L'Économie politique, 2020

Article dans une revue hal-02496563v1

Financial natives: Real estate developers at work

Fabrice Bardet , Alexandre Coulondre , Lucia Shimbo

Competition and Change, 2020, ⟨10.1177/1024529420920234⟩

Article dans une revue halshs-02515085v1

Les logements des promoteurs privés : quelle géographie ?

Alexandre Coulondre , Hugo Lefebvre

Population et avenir, 2018, ⟨10.3917/popav.736.0017⟩

Article dans une revue hal-01686237v1
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Ouvrir la boîte noire des marchés du logement

Alexandre Coulondre

Métropolitiques, 2018

Article dans une revue hal-01838393v1
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Construire la valeur marchande d’un lieu : les promoteurs et la création des centres commerciaux

Alexandre Coulondre

Ateliers d'anthropologie, 2017

Article dans une revue hal-01658470v1

La création de profit par les promoteurs immobiliers. Etude sur le travail entrepreneurial de qualification des biens

Alexandre Coulondre

Revue française de sociologie, 2017, 58 (1), ⟨10.3917/rfs.581.0041⟩

Article dans une revue hal-01514885v1

Le centre commercial comme levier des politiques urbaines d’attractivité

Alexandre Coulondre

Espaces et sociétés (Paris, France), 2016, 164-165 (1-2), pp.211-225. ⟨10.3917/esp.164.0211⟩

Article dans une revue hal-01367795v1

Le travail de construction d’une place de marché : centres commerciaux et salons de professionnels

Julien Brailly , Alexandre Coulondre

Revue Française de Socio-Economie, 2016, 16 (1), pp.161-181. ⟨10.3917/rfse.016.0161⟩

Article dans une revue hal-01367792v1

La transformation du modèle immobilier des centres commerciaux

Alexandre Coulondre

Réflexions immobilières, 2014, 68, pp.37-42

Article dans une revue hal-01514886v1

La logique économique du promoteur dans les projets urbains

Alexandre Coulondre

Profession : architecte, Deuxième édition, Eyrolles, pp.340-348, 2020, 978-2212679267

Chapitre d'ouvrage hal-04181988v1

Les coûts (et les bénéfices) de la participation locale pour les promoteurs immobiliers

Alexandre Coulondre

La concertation est-elle rentable ?, Editions Quae, pp.143-155, 2019, 9782759227624

Chapitre d'ouvrage hal-01513838v1

De la démographie à la construction : controverses sur les « besoins » en logements neufs

Alexandre Coulondre

House of finance Days : "Transition démographique – Quels impacts sur l’immobilier ?", Université Paris-Dauphine, Mar 2025, Paris, France

Communication dans un congrès hal-05145049v1

Un choc d’offres aura-t-il un impact sur les prix immobilier ?

Alexandre Coulondre

Assises Nationales du Logement et de la Ville, Batiactu, Jun 2024, Cité internationale universitaire de Paris, France

Communication dans un congrès hal-04938003v1

Pourquoi des données numériques dans les études urbaines ? Le cas des navigations sur les annonces immobilières en ligne

Alexandre Coulondre

Séminaire POPSU « Ville numérique : nouvelles données et compréhension des modes de vie métropolitains », POPSU, Jun 2024, Paris, France

Communication dans un congrès hal-04937813v1

Organisation et animation du Forum

Guillaume Lacroix , Taoufik Souami , Marie Llorente , Alexandre Coulondre

Forum acteurs-chercheurs "L’économie de l’aménagement à l’épreuve des transitions. Quelles nouvelles approches pour mesurer les valeurs des opérations d’aménagement ?", Chaire Aménager le Grand Paris et le Laboratoire d’Initiatives Foncières Innovantes (LIFTI), Apr 2024, Paris, France

Communication dans un congrès hal-04617267v1

Quelles théories de la valeur et quelles alternatives ?

Alexandre Coulondre

Peut-on concevoir de nouvelles valeurs dans la fabrique de la ville ? Social, environnemental : explorer les nouveaux horizons de la valeur, Fondation Palladio, Jun 2023, Paris, France

Communication dans un congrès hal-04938089v1

Quels constats concernant le logement en France et pour quelle politique du logement ?

Alexandre Coulondre

Conférence "Logement : les maires face à la crise", 105ème congrès de l'Association des Maires de France, AMF, Nov 2023, Paris, France

Communication dans un congrès hal-04938132v1

Analyser la dynamique du pouvoir dans les projets immobiliers

Alexandre Coulondre

Séminaire de l’axe 2 du Lab’Urba "Acteurs, politiques urbaines et pratiques de l'urbanisme", Jul 2023, Champs Sur Marne, France

Communication dans un congrès hal-04938099v1

Un « exode urbain » ? Les mobilités résidentielles en France depuis la crise sanitaire du Covid-19

Alexandre Coulondre

Assises Nationales du Foncier et des Territoires, LIFTI, Oct 2022, Nancy, France. pp.14

Communication dans un congrès hal-04938044v1

L’emballement du prix des logements en France : Contexte et enjeux

Alexandre Coulondre

Re-penser les futurs de la ville : les 10 ans du LabEx Futurs Urbains, LabEx Futurs Urbains, Jun 2021, Champs-sur-marne, France

Communication dans un congrès hal-04937908v1

Observer les micro-marchés résidentiels locaux avec l'open data : une approche typologique croisant DVF et Sitadel2

Alexandre Coulondre

Atelier "Comprendre et manipuler les données habitat pour analyser les marchés immobiliers", INSEE; Région Sud Provence Alpes Côte d'Azur; AGAM, Nov 2021, Marseille, France

Communication dans un congrès hal-04937973v1

« Intelligence Artificielle Territoriale » : quel intérêt pour les sciences sociales ?

Alexandre Coulondre

Séminaire du GT « Production Urbaine et Marchés », Labex « Futurs Urbains » (Université Paris-Est), Nov 2020, Paris, France

Communication dans un congrès hal-04937863v1

Open Data et transparence des marchés immobiliers

Alexandre Coulondre

Atelier « Quantification, métropoles et anthropocène », Ecole Urbaine de Lyon, Mar 2020, Lyon, France

Communication dans un congrès hal-04937833v1

La nouvelle donne des données immobilières et foncières

Alexandre Coulondre

Assises Nationales du Foncier et des Territoires, Nov 2019, Toulouse, France

Communication dans un congrès hal-02362063v1

Quelles données pour analyser les marchés immobiliers locaux ? Apports et usages du fichier DVF (Demande de Valeurs Foncières)

Alexandre Coulondre

Séminaire de l’unité « Mobilité, Logement et Entourage » de l'INED, Oct 2019, Paris, France

Communication dans un congrès hal-02362059v1

Qu’est-ce qu’un logement ? Une méthodologie pour identifier le secteur résidentiel dans le fichier DVF (Demande de Valeurs Foncières) grâce aux données SITADEL

Alexandre Coulondre

10ème Atelier du foncier (Réseau des Jeunes Chercheurs sur le Foncier), Nov 2019, Champs-sur-Marne, France

Communication dans un congrès hal-02362052v1

Où faire couler le béton ? La construction gestionnaire de la valeur immobilière des villes françaises par les entreprises de promotion

Alexandre Coulondre

Biennale du RT9 (Sociologie Urbaine) de l’Association Française de Sociologie, Nov 2019, Marseille, France

Communication dans un congrès hal-02362028v1

Sociology of Quantification to Open New Perspectives on Financialization of Cities: Some Reflections backed by a First Research Fieldwork on Lyon’s Metropolis Developers

Fabrice Bardet , Lucia Shimbo , Alexandre Coulondre

Financialization and urban studies: cross-sectional views Europe and Latin America, May 2018, São Carlos (SP), Brazil

Communication dans un congrès halshs-02964092v1

La notion de "valorisation" du point de vue d’un économiste et d’un sociologue

Alexandre Coulondre , Philippe Poinsot

Séminaire du GT "Production urbaine et marchés", Labex « Futurs Urbains », May 2018, Paris, France

Communication dans un congrès halshs-01821343v1
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La géographie de la promotion immobilière est-elle un révélateur de la valeur des territoires ?

Alexandre Coulondre

CIST2018 - Représenter les territoires / Representing territories, Collège international des sciences territoriales (CIST), Mar 2018, Rouen, France. pp.187-193

Communication dans un congrès hal-01854544v1

Vers une sociologie de la valorisation des espaces urbains

Alexandre Coulondre

Séminaire de l'équipe "Environnements" du laboratoire PACTE, Nov 2018, Grenoble, France

Communication dans un congrès hal-02362040v1

Intégrer la critique sans limiter le gain : comment les promoteurs de centres commerciaux gèrent-ils la mobilisation locale contre leurs projets ?

Alexandre Coulondre

Colloque « commerce du futur, futurs du commerce », May 2018, Le Havre, France

Communication dans un congrès halshs-01821349v1

Les métropoles en croissance sont-elles dénuées de toutes formes de décroissance ? Le cas d’une typologie des micro-marchés du logement à Bordeaux Métropole

Alexandre Coulondre

Colloque « décroissance urbaine et déprise foncière » de la Revue Foncière, Apr 2018, Grenoble, France

Communication dans un congrès halshs-01821332v1

Faire des mètres carrés et des profits : une sociologie économique des entreprises immobilières

Alexandre Coulondre

Séminaire du Centre de Sociologie des Organisations (CSO), Feb 2018, Paris, France

Communication dans un congrès halshs-01821295v1

Les branches de l’immobilier sont-elles interdépendantes ? L’effet des projets de centres commerciaux sur la production de logements en Île-De- France (2004-2013)

Alexandre Coulondre

Colloque international « commerce et changement urbain », Labex DYNAMITE, Jan 2017, Paris, France

Communication dans un congrès hal-01535016v1

Reading French and Brazilian urban studies on real estate development an historical perspective on financialization

Lucia Shimbo , Fabrice Bardet , Alexandre Coulondre

Fourth International Conference “The Real Estate/Financial Complex” September 20-22, 2017, Belgium, Sep 2017, Leuven, Belgium

Communication dans un congrès hal-01678811v1

Quel est l’impact de la mobilisation locale sur le développement des centres commerciaux ?

Alexandre Coulondre

Journée des jeunes chercheurs en géographie du commerce, Nov 2017, Paris, France

Communication dans un congrès hal-01658478v1

Comment reconstituer les chiffres de la promotion immobilière en France ? Retours sur une utilisation croisée des données Sitadel, Rpls et Ecln

Alexandre Coulondre

Représenter le marché immobilier, Géographie-Cités, Université Paris 7 Diderot, Jul 2017, Paris, France

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Territoires de profit : les entreprises immobilières et la production de la ville

Alexandre Coulondre

Séminaire "Conflits et Territoires", Agroparistech, Feb 2016, Paris, France

Communication dans un congrès hal-01367930v1

Que font les promoteurs immobiliers ? Une approche socio-économique de la création de valeur en immobilier commercial

Alexandre Coulondre

Séminaire de sociologie économique des territoires, IRISSO, Université Paris-Dauphine, Mar 2014, Paris, France

Communication dans un congrès hal-01536002v1

Pour aujourd’hui ou pour demain ? Le centre commercial pris entre deux rapports au territoire

Alexandre Coulondre

Séminaire « commerce, consommation et territoire » organisé par le LADYSS et l'IVC, Ladyss, Mar 2014, Paris, France

Communication dans un congrès hal-01535999v1

Quels sont les déterminants locaux de la production en immobilier commercial ? Une approche statistique

Alexandre Coulondre

3ème Colloque international de recherche sur l’immobilier et la construction de la ville : de nouveaux outils pour le développement immobilier et urbain, Jun 2014, Paris, France

Communication dans un congrès hal-01514888v1

De l’utilité de la notion de plateforme pour une sociologie économique des places de marché

Alexandre Coulondre , Julien Brailly

Journée Doctorale de l'IDHE : « Marchés, organisations, institutions » de l'ENS Cachan, Jun 2013, Cachan, France

Communication dans un congrès hal-01536003v1

Enjeux commerciaux et enjeux territoriaux : comment se commercialise un centre commercial ?

Alexandre Coulondre

12èmes Journées Normandes de Recherche sur la Consommation, Nov 2013, Caen, France

Communication dans un congrès hal-01367807v1

Sélectionner et valoriser les lieux. Les enseignements de l’immobilier commercial sur l’ancrage spatial de la concurrence économique

Alexandre Coulondre

Vème Congrès de l'Association Française de Sociologie, Sep 2013, Nantes, France

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