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Alexandre Coulondre

Chercheur universitaire (Univ. Gustave Eiffel / Sciences Po Paris) et indépendant (DIT)
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Presentation

### Thématiques de recherche *Programmes de recherche menés à l'université \[Gustave Eiffel, Sciences Po Paris, Paris-Dauphine,\] et en indépendant [DIT]* **Données :** Données foncières et immobilières, modélisation statistique, analyse géographique **Immobilier :** Marchés immobiliers locaux, production immobilière, écologisation des modèles économiques **Territoires :** Gouvernance urbaine, politiques du logement, valorisation des territoires ### Thématiques d'enseignement *Cours donnés à l'université \[Sciences Po Paris, Ecole d'Urbanisme de Paris, Paris-Dauphine\] et en formation professionnelle [CNFPT]* **Statistiques** : Collecte et gestion de bases de données, méthodes statistiques, analyse de réseaux, cartographie **Villes** : Sociologie urbaine, économie immobilière, action publique territoriale

Publications

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70 ans de chiffrages des besoins en logements : trajectoire d'un indicateur controversé de la politique du logement en France

Alexandre Coulondre , Claire Juillard
Union sociale pour l'habitat (USH); PUCA (Plan Urbanisme Construction Architecture). 2024
Reports hal-04711851v1
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Habiter où ? Pas ! Demande et offre de logements à l'échelle locale en France

Marianne Bléhaut , Alexandre Coulondre , Claire Juillard , Vincent Lasserre-Bigorry , Solène Vigouroux
IDHEAL (Institut des Hautes Etudes pour l'Action dans le Logement). 2024
Reports halshs-04837284v1
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Un exode urbain post-covid ?

Alexandre Coulondre , Claire Juillard , Marianne Bléhaut
Rapport pour le POPSU et le Réseau Rural Français. 2022
Reports hal-04181554v1
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Construire où ? Pas ! Les territoires de la (non-) production de logements en France

Alexandre Coulondre , Vincent Lasserre-Bigorry
IDHEAL (Institut des Hautes Etudes pour l'Action dans le Logement). 2022
Reports halshs-03931574v1
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Ce que la data fait au marché

Alexandre Coulondre , Claire Juillard
[Rapport de recherche] PUCA; BPCE; Crédit Logement; LIFTI. 2021
Reports halshs-03321023v1
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Les marchés résidentiels en Île-de-France : diversités locales et évolutions aux abords des futures gares

Alexandre Coulondre
[Rapport de recherche] Rapport de recherche pour l’ORF et la DRIEA. 2020
Reports hal-02873106v1
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L’interopérabilité des données DVF pour l’analyse des marchés immobiliers locaux

Alexandre Coulondre
[Rapport de recherche] Nantes Métropole; Explore; LIFTI. 2019
Reports hal-02362109v1
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Le potentiel des données DVF dans l’analyse des marchés immobiliers locaux : le cas d’une typologie des micro-marchés du logement à Bordeaux Métropole

Alexandre Coulondre
[Rapport de recherche] Bordeaux Métropole; LIFTI. 2017
Reports hal-01658515v1
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La transformation des locaux professionnels en logements : un bureau qui cache la diversité

Alexandre Coulondre , Anne D’Orazio , Anne-Laure Jourdheuil , Claire Juillard
Politique du logement , 2024
Journal articles hal-04902025v1

Observer les marchés résidentiels locaux : Bordeaux, Nantes, Paris

Alexandre Coulondre
Etudes foncières, 2021, 178
Journal articles hal-03321025v1

Financial natives: Real estate developers at work

Fabrice Bardet , Alexandre Coulondre , Lucia Shimbo
Competition and Change, 2020, ⟨10.1177/1024529420920234⟩
Journal articles halshs-02515085v1

La face cachée de l'urbanisme commercial

Alexandre Coulondre
L'Économie politique, 2020
Journal articles hal-02496563v1

Les logements des promoteurs privés : quelle géographie ?

Alexandre Coulondre , Hugo Lefebvre
Population et avenir, 2018, ⟨10.3917/popav.736.0017⟩
Journal articles hal-01686237v1
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Ouvrir la boîte noire des marchés du logement

Alexandre Coulondre
Métropolitiques, 2018
Journal articles hal-01838393v1

La création de profit par les promoteurs immobiliers. Etude sur le travail entrepreneurial de qualification des biens

Alexandre Coulondre
Revue française de sociologie, 2017, 58 (1), ⟨10.3917/rfs.581.0041⟩
Journal articles hal-01514885v1
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Construire la valeur marchande d’un lieu : les promoteurs et la création des centres commerciaux

Alexandre Coulondre
Ateliers d'anthropologie, 2017
Journal articles hal-01658470v1

Le centre commercial comme levier des politiques urbaines d’attractivité

Alexandre Coulondre
Espaces et sociétés (Paris, France), 2016, 164-165 (1-2), pp.211-225. ⟨10.3917/esp.164.0211⟩
Journal articles hal-01367795v1

Le travail de construction d’une place de marché : centres commerciaux et salons de professionnels

Julien Brailly , Alexandre Coulondre
Revue Française de Socio-Economie, 2016, 16 (1), pp.161-181. ⟨10.3917/rfse.016.0161⟩
Journal articles hal-01367792v1

La transformation du modèle immobilier des centres commerciaux

Alexandre Coulondre
Réflexions immobilières, 2014, 68, pp.37-42
Journal articles hal-01514886v1

La logique économique du promoteur dans les projets urbains

Alexandre Coulondre
Profession : architecte, Deuxième édition, Eyrolles, pp.340-348, 2020, 978-2212679267
Book sections hal-04181988v1

Les coûts (et les bénéfices) de la participation locale pour les promoteurs immobiliers

Alexandre Coulondre
La concertation est-elle rentable ?, quae, 2019
Book sections hal-01513838v1

Organisation et animation du Forum

Guillaume Lacroix , Taoufik Souami , Marie Llorente , Alexandre Coulondre
Forum acteurs-chercheurs "L’économie de l’aménagement à l’épreuve des transitions. Quelles nouvelles approches pour mesurer les valeurs des opérations d’aménagement ?", Chaire Aménager le Grand Paris et le Laboratoire d’Initiatives Foncières Innovantes (LIFTI), Apr 2024, Paris, France
Conference papers hal-04617267v1

Pourquoi des données numériques dans les études urbaines ? Le cas des navigations sur les annonces immobilières en ligne

Alexandre Coulondre
Séminaire POPSU « Ville numérique : nouvelles données et compréhension des modes de vie métropolitains », POPSU, Jun 2024, Paris, France
Conference papers hal-04937813v1

Un choc d’offres aura-t-il un impact sur les prix immobilier ?

Alexandre Coulondre
Assises Nationales du Logement et de la Ville, Batiactu, Jun 2024, Cité internationale universitaire de Paris, France
Conference papers hal-04938003v1

Quels constats concernant le logement en France et pour quelle politique du logement ?

Alexandre Coulondre
Conférence "Logement : les maires face à la crise", 105ème congrès de l'Association des Maires de France, AMF, Nov 2023, Paris, France
Conference papers hal-04938132v1

Analyser la dynamique du pouvoir dans les projets immobiliers

Alexandre Coulondre
Séminaire de l’axe 2 du Lab’Urba "Acteurs, politiques urbaines et pratiques de l'urbanisme", Jul 2023, Champs Sur Marne, France
Conference papers hal-04938099v1

Quelles théories de la valeur et quelles alternatives ?

Alexandre Coulondre
Peut-on concevoir de nouvelles valeurs dans la fabrique de la ville ? Social, environnemental : explorer les nouveaux horizons de la valeur, Fondation Palladio, Jun 2023, Paris, France
Conference papers hal-04938089v1

Un « exode urbain » ? Les mobilités résidentielles en France depuis la crise sanitaire du Covid-19

Alexandre Coulondre
Assises Nationales du Foncier et des Territoires, LIFTI, Oct 2022, Nancy, France. pp.14
Conference papers hal-04938044v1

L’emballement du prix des logements en France : Contexte et enjeux

Alexandre Coulondre
Re-penser les futurs de la ville : les 10 ans du LabEx Futurs Urbains, LabEx Futurs Urbains, Jun 2021, Champs-sur-marne, France
Conference papers hal-04937908v1

Observer les micro-marchés résidentiels locaux avec l'open data : une approche typologique croisant DVF et Sitadel2

Alexandre Coulondre
Atelier "Comprendre et manipuler les données habitat pour analyser les marchés immobiliers", INSEE; Région Sud Provence Alpes Côte d'Azur; AGAM, Nov 2021, Marseille, France
Conference papers hal-04937973v1

Open Data et transparence des marchés immobiliers

Alexandre Coulondre
Atelier « Quantification, métropoles et anthropocène », Ecole Urbaine de Lyon, Mar 2020, Lyon, France
Conference papers hal-04937833v1

« Intelligence Artificielle Territoriale » : quel intérêt pour les sciences sociales ?

Alexandre Coulondre
Séminaire du GT « Production Urbaine et Marchés », Labex « Futurs Urbains » (Université Paris-Est), Nov 2020, Paris, France
Conference papers hal-04937863v1

Où faire couler le béton ? La construction gestionnaire de la valeur immobilière des villes françaises par les entreprises de promotion

Alexandre Coulondre
Biennale du RT9 (Sociologie Urbaine) de l’Association Française de Sociologie, Nov 2019, Marseille, France
Conference papers hal-02362028v1

Quelles données pour analyser les marchés immobiliers locaux ? Apports et usages du fichier DVF (Demande de Valeurs Foncières)

Alexandre Coulondre
Séminaire de l’unité « Mobilité, Logement et Entourage » de l'INED, Oct 2019, Paris, France
Conference papers hal-02362059v1

Qu’est-ce qu’un logement ? Une méthodologie pour identifier le secteur résidentiel dans le fichier DVF (Demande de Valeurs Foncières) grâce aux données SITADEL

Alexandre Coulondre
10ème Atelier du foncier (Réseau des Jeunes Chercheurs sur le Foncier), Nov 2019, Champs-sur-Marne, France
Conference papers hal-02362052v1

La nouvelle donne des données immobilières et foncières

Alexandre Coulondre
Assises Nationales du Foncier et des Territoires, Nov 2019, Toulouse, France
Conference papers hal-02362063v1

Vers une sociologie de la valorisation des espaces urbains

Alexandre Coulondre
Séminaire de l'équipe "Environnements" du laboratoire PACTE, Nov 2018, Grenoble, France
Conference papers hal-02362040v1
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La géographie de la promotion immobilière est-elle un révélateur de la valeur des territoires ?

Alexandre Coulondre
CIST2018 - Représenter les territoires / Representing territories, Collège international des sciences territoriales (CIST), Mar 2018, Rouen, France. pp.187-193
Conference papers hal-01854544v1

Intégrer la critique sans limiter le gain : comment les promoteurs de centres commerciaux gèrent-ils la mobilisation locale contre leurs projets ?

Alexandre Coulondre
Colloque « commerce du futur, futurs du commerce », May 2018, Le Havre, France
Conference papers halshs-01821349v1

Les métropoles en croissance sont-elles dénuées de toutes formes de décroissance ? Le cas d’une typologie des micro-marchés du logement à Bordeaux Métropole

Alexandre Coulondre
Colloque « décroissance urbaine et déprise foncière » de la Revue Foncière, Apr 2018, Grenoble, France
Conference papers halshs-01821332v1

Faire des mètres carrés et des profits : une sociologie économique des entreprises immobilières

Alexandre Coulondre
Séminaire du Centre de Sociologie des Organisations (CSO), Feb 2018, Paris, France
Conference papers halshs-01821295v1

Sociology of Quantification to Open New Perspectives on Financialization of Cities: Some Reflections backed by a First Research Fieldwork on Lyon’s Metropolis Developers

Fabrice Bardet , Lucia Shimbo , Alexandre Coulondre
Financialization and urban studies: cross-sectional views Europe and Latin America, May 2018, São Carlos (SP), Brazil
Conference papers halshs-02964092v1

La notion de "valorisation" du point de vue d’un économiste et d’un sociologue

Alexandre Coulondre , Philippe Poinsot
Séminaire du GT "Production urbaine et marchés", Labex « Futurs Urbains », May 2018, Paris, France
Conference papers halshs-01821343v1

Les branches de l’immobilier sont-elles interdépendantes ? L’effet des projets de centres commerciaux sur la production de logements en Île-De- France (2004-2013)

Alexandre Coulondre
Colloque international « commerce et changement urbain », Labex DYNAMITE, Jan 2017, Paris, France
Conference papers hal-01535016v1

Reading French and Brazilian urban studies on real estate development an historical perspective on financialization

Lucia Shimbo , Fabrice Bardet , Alexandre Coulondre
Fourth International Conference “The Real Estate/Financial Complex” September 20-22, 2017, Belgium, Sep 2017, Leuven, Belgium
Conference papers hal-01678811v1

Comment reconstituer les chiffres de la promotion immobilière en France ? Retours sur une utilisation croisée des données Sitadel, Rpls et Ecln

Alexandre Coulondre
Représenter le marché immobilier, Géographie-Cités, Université Paris 7 Diderot, Jul 2017, Paris, France
Conference papers hal-01563247v1

Quel est l’impact de la mobilisation locale sur le développement des centres commerciaux ?

Alexandre Coulondre
Journée des jeunes chercheurs en géographie du commerce, Nov 2017, Paris, France
Conference papers hal-01658478v1

Territoires de profit : les entreprises immobilières et la production de la ville

Alexandre Coulondre
Séminaire "Conflits et Territoires", Agroparistech, Feb 2016, Paris, France
Conference papers hal-01367930v1

Pour aujourd’hui ou pour demain ? Le centre commercial pris entre deux rapports au territoire

Alexandre Coulondre
Séminaire « commerce, consommation et territoire » organisé par le LADYSS et l'IVC, Ladyss, Mar 2014, Paris, France
Conference papers hal-01535999v1

Que font les promoteurs immobiliers ? Une approche socio-économique de la création de valeur en immobilier commercial

Alexandre Coulondre
Séminaire de sociologie économique des territoires, IRISSO, Université Paris-Dauphine, Mar 2014, Paris, France
Conference papers hal-01536002v1

Quels sont les déterminants locaux de la production en immobilier commercial ? Une approche statistique

Alexandre Coulondre
3ème Colloque international de recherche sur l’immobilier et la construction de la ville : de nouveaux outils pour le développement immobilier et urbain, Jun 2014, Paris, France
Conference papers hal-01514888v1

Sélectionner et valoriser les lieux. Les enseignements de l’immobilier commercial sur l’ancrage spatial de la concurrence économique

Alexandre Coulondre
Vème Congrès de l'Association Française de Sociologie, Sep 2013, Nantes, France
Conference papers hal-01514893v1

De l’utilité de la notion de plateforme pour une sociologie économique des places de marché

Alexandre Coulondre , Julien Brailly
Journée Doctorale de l'IDHE : « Marchés, organisations, institutions » de l'ENS Cachan, Jun 2013, Cachan, France
Conference papers hal-01536003v1

Enjeux commerciaux et enjeux territoriaux : comment se commercialise un centre commercial ?

Alexandre Coulondre
12èmes Journées Normandes de Recherche sur la Consommation, Nov 2013, Caen, France
Conference papers hal-01367807v1